國泰金控旗下國泰人壽昨（17）日以總價新台幣23.94億元、平均
每坪301.01萬元，標下建國北路、合江街口台北大學附近795坪的
國有土地。國泰金已近四年未得標國有地，這次國壽以高於底標
1.12倍的價格出手，且開價較第二高標台新資產多出5億元，顯示
國泰金志在必得，市場人士指出，除反映國泰金看好房市，後續
也可望透過都市更新開發展，帶動區域房價上漲。
國泰金本次以每坪301.01萬元的價格標地，除創下中山區土地新
天價，也是近年住三用地最高價。國泰金策略長李長庚表示，該
地位於北市都市更新區，不動產部門將與附近其他地主協商決定
開發模式，可能開發為商辦大樓或住宅。
據了解，國泰人壽本次願意砸重金搶標這筆國有地，主要是這筆
近800坪的土地位於台北市都市更新地區，且國壽原本在這塊土地
旁邊就有地坪約700坪的國泰民生建國大樓，合併開發秀基可觀。
如果再加上隔壁的市府、遠雄集團和其他零碎土地，未來只要順
利推動都更，合計開發將超過2,000坪，會是北市歷來罕見的大型
都更案。
國產局昨天標售標售十筆土地，共吸引32封標單搶標，其中五筆
土地無人投標，最後標脫率僅五成。其中，位於北市建國北路二
段75巷內的795坪土地，共有國泰人壽、台新資產和遠雄人壽三
競標。
市場人士指出，國壽得標這筆土地後，不排除跟遠雄合作都更。
遠雄建設總經理湯佳峰也證實，確實正與國泰整合南京東路南側
的一棟大樓，但未來是否會將國壽昨天得標的土地納入整體開發
，雙方還未具體洽談。
李長庚則表示：「最好的結果是一起開發，在得標後由不動產部
門進行協商。」針對國泰是否考慮買下其他土地來推動都更，他
說：「這是商業行為，將就最大的效益來考量。」
<摘錄經濟>
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