未上市股票近期掛牌進度

宏普賣內湖廠辦 大賺6.8億 出售文德段大樓，獲利率達七成五，
刷新當地廠辦獲利紀錄。
內湖廠辦交投熱絡，連預售廠辦都成為市場搶手貨。宏普建設昨
（15）日以15.8億元出售內湖文德段廠辦大樓給某家連接器公司
，由於土地取得成本低，此交易2樓以上每坪售價32萬元，獲利率
高達七成五，刷新近年來內湖廠辦交易獲利最高紀錄。
宏普昨晚公告，處分位於台北市內湖區文德段132及132-4等二筆
地號上的預售全棟廠辦大樓。成交金額15.8億元，處分利益約6.8
億元。
宏普建設發言人林素玲昨晚表示，這棟廠辦地上7層、地下2層，
位於內湖瑞光路，目前才剛完成地基，預計明年第三季交屋，總
樓地板面積約4,200坪，以總成交金額15.8億元換算，每坪單價約
32萬元，算是符合區域行情。她表示，由於買方不願透露身分，
因此不便公布名字，但未來該公司將自用為企業總部。
由於台北市待售的整棟辦公大樓缺貨，這兩年內湖廠辦市場出現
非常多預售階段就成交的案例，包括前年底里昂證券買下亞太經
貿廣場，去年華固建設將「A+ Center」賣給新光人壽，以及皇鼎
建設的「太陽科技園區」整棟賣給力仁電子、訊連科技，都以不
錯的價錢成交。
看好兩岸三通後台北市商辦市場的發展，不少投資人近來積極加
碼。據房仲業者統計，今年第一季台北市商辦的成交案件，較去
年第四季大幅成長近六成，其中，又以大坪數辦公室最受投資人
青睞。
據永慶房屋商仲事業部的成交資料顯示，今年第一季台北市商辦
市場的平均成交單價，較去年第四季小幅成長3%，成交量則大幅
成長了58%；若是去年第一季相較，成交量更是成長了123%。
永慶房屋商仲事業部協理黃增福表示，今年第一季雖然外資法人
投資國內商用不動產的交易案件，較去年同期減少，但這是因為
市場上缺乏大型A級商辦大樓的案件供給。
在今年立委選後，台北市的商辦投資者漸漸出現偏愛大坪數商辦
的現象。黃增福表示，在去年12月立委選前，台北市的商辦成交
案件平均坪數為66.9坪，立委選後，平均坪數則成長至82.9坪。
<摘錄經濟A12版>

---

如果您有任何關於【 永慶房屋仲 】的股票交易 諮詢歡迎來信
或者有任何《永慶房屋仲》的資訊提供或交流歡迎指教來電指教
MSN：taiwan@tw-stock.tw
Mail：taiwan@tw-stock.tw
電洽：0988-619-581(林先生)

---

-----